Aislamiento exterior de la vivienda: descubra por qué cuesta hasta 12.000 euros por 100 m².

Los franceses son cada vez más conscientes de la necesidad de sustituir sus sistemas de calefacción de combustibles fósiles por otros respetuosos con el medio ambiente. Por eso son conscientes de que el primer paso en esta transición es volver a aislar, y por eso se interesan por el coste del aislamiento exterior de una casa de 100 m2 de superficie, que es lo habitual en Francia.

El coste es variable, pero puede alcanzar fácilmente los 12.000 euros, por una serie de razones que detallamos en este artículo.

Factores que influyen en el coste del aislamiento exterior de una casa de 100 m².

El coste de aislar una casa de 100 m² oscila entre 8.000 y 12.000 euros. Para calcular el coste del aislamiento hay que tener en cuenta una serie de factores, como por ejemplo la elección de los materiales aislantes, el método de aislamiento exterior, la preparación de las paredes antes del aislamiento, el acabado después del aislamiento y el acceso a la obra.

• Materiales aislantes : La lana de vidrio es un material muy utilizado que ofrece una excelente relación calidad-precio, con un precio medio de 5 euros/m². Los paneles de poliuretano ofrecen un aislamiento tres veces más eficaz, pero cuestan unos 20 euros/m². Los materiales ecológicos, como la fibra de madera y el lino, cuestan 18 y 20 euros/m² respectivamente.
• Preparación de las paredes : Es posible que haya que limpiar o tratar las paredes existentes antes de aplicar el aislamiento. Esto repercute en los costes de mano de obra y en el precio final.
• Acabados : El coste total también varía según los acabados elegidos. Por una casa de 100 m², hay que esperar pagar entre 5.000 y 15.000 euros. Aunque el enfoscado es muy común en el este, el revestimiento de madera también es popular, y el ladrillo se adopta en las regiones más septentrionales.
• Accesibilidad : Si el terreno o los obstáculos complican el acceso a la casa, los costes de mano de obra y equipamiento pueden aumentar.

Comparar varios presupuestos de aislamiento exterior

Para hacerse una mejor idea del coste final de su trabajo de aislamiento, es buena idea pedir al menos tres presupuestos a distintas empresas. Los costes de instalación suelen empezar en 60 euros por m², pero pueden subir a 100 o 120 euros si el artesano es muy cualificado y, por tanto, está muy solicitado.

Puede que le sorprenda la diferencia de precio entre dos artesanos, así que, aunque el proceso le lleve algún tiempo, le recomendamos que se la juegue.

Aislamiento exterior frente a aislamiento interior

Si comparamos el coste del aislamiento exterior y el interior, veremos que el primero es más caro de instalar. Sin embargo, ofrece una solución mucho más eficaz para ahorrar energía a largo plazo. Aislar sólo un lado de una pared tiene sus inconvenientes:

El aislamiento interior requiere una reducción del espacio habitable, ya que se añade al interior de las habitaciones y aumenta el grosor básico de las paredes. Por otro lado, aumenta el riesgo de puentes térmicos, ya que los bordes del edificio no están cubiertos y son puntos fríos importantes, como en el caso del aislamiento exterior, que proporciona una verdadera manta aislante global.

Métodos de aislamiento y posibles alternativas

La elección del método de aislamiento supone al menos 50% del precio final. Entre ellos, los métodos basados en paneles ofrecen la ventaja de una instalación rápida y sencilla, al tiempo que mejoran el aislamiento térmico y rejuvenecen una fachada envejecida. Aunque los paneles aislantes, los revestimientos de madera y otros materiales se utilizan habitualmente para el aislamiento exterior, también pueden resultar interesantes alternativas como el yeso o el mortero.

Precio del aislamiento exterior de una casa de 100 m²

• Coste medio : El coste medio oscila entre 8.000 y 12.000 euros.
• Influyentes : Varios factores influyen en este precio, como la elección de los materiales aislantes, el estado de las paredes existentes, la presencia de acabados específicos, la dificultad de acceso a la obra y las tarifas locales aplicadas por los contratistas.
• Beneficios económicos : El aislamiento exterior ofrece numerosas ventajas económicas. Además de ahorrar energía a largo plazo, puede beneficiarse de ayudas financieras como "MaPrimeRénov", subvenciones de la CEE, un tipo de IVA reducido y préstamos como el eco-PTZ o el PAR.

Julien G.

Julienlicenciado en ingeniería mecánica y especialista en ingeniería climática desde 2009, se ha convertido en escritor especializado en energías renovables, con experiencia en bombas de calor y paneles solares fotovoltaicos para viviendas individuales.
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