MaPrimeRenov’, aide pour propriétaires impliquant une prime à la rénovation énergétique de leur logement, existe depuis 2020. Depuis lors, chaque année elle n’a cessé d’évoluer, et de prendre de l’ampleur. En 2024 le budget de cette aide atteint 5 Milliards d’euros.
Point positif : elle évolue dans le sens de la simplification. Si auparavant d’innombrables dispositifs perdaient les propriétaires dans un labyrinthe administratif, MaPrimeRenov’ tend aujourd’hui à regrouper et simplifier ! Nous n’avons plus le temps de « niaiser » car les objectifs climatiques à tenir deviennent urgent pour la planète.
Découvrez plus bas les points clés de cette subvention populaire.
Rappel sur ce qu’est MaPrimeRenov’
MaPrimeRenov’ est une prime octroyée aux propriétaires ou co-propriétaires, pour les inciter à réaliser des travaux d’amélioration énergétique. Le dessein du Gouvernement réside dans la réduction des émissions de CO2 et dans la limitation de la hausse de température moyenne globale de notre planète à 1.5°C.
Ma PrimeRenov’ se décline en plusieurs variantes, selon le type de travaux entrepris, mais également selon votre revenu fiscal de référence.
Il s’agit d’une prime versée entre 4 et 6 mois après la fin des travaux, si vous (ou votre installateur) transmettez toutes les pièces justificatives de manière numérique sur le site web dédié.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRenov’ ?
Pour bénéficier de MaPrimeRenov’ il faut être propriétaire d’un logement au sens de la pleine propriété, ce qui inclus également les propriétaires bailleurs et les copropriétaires.
Toute autre catégorie telle que les usufruitiers (peuvent utiliser le bien, ou en percevoir des loyers, mais pas le vendre) ou les nu-propriétaires (peuvent disposer du bien, le vendre, mais ne peuvent l’utiliser ou en percevoir des loyers) sont exclues de MaPrimeRenov’.
D’autre part, quelque soit votre revenu fiscal de référence, vous pouvez prétendre à MaPrimeRenov’. Mais le montant de la prime varie en fonction du revenu fiscal de référence, ainsi qu’en fonction du nombre de personnes dans le ménage ou encore de la région (IDF ou Province). Il existe 4 catégories, apparentées à 4 couleurs : Bleu (Très modestes), Jaune (Modestes), Violet (Standards), Rose (Supérieurs).
Voilà le tableau qui regroupe les revenus fiscaux de référence valable au 1er Janvier 2024. Si vous cherchez les tableaux officiels, vous pouvez consulter tous les liens en bas d’article.
Plafonds de ressources en Île-de-France au 1er janvier 2024
| Nombre de personnes composant le ménage | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 541 € | 28 657 € | 40 018 € | supérieur à 40 018 € |
| 2 | 34 551 € | 42 058 € | 58 827 € | supérieur à 58 827 € |
| 3 | 41 493 € | 50 513 € | 70 382 € | supérieur à 70 382 € |
| 4 | 48 447 € | 58 981 € | 82 839 € | supérieur à 82 839 € |
| 5 | 55 427 € | 67 473 € | 94 844 € | supérieur à 94 844 € |
| Par personne supplémentaire | +6 970 € | +8 486 € | +12 006 € | +12 006 € |
Plafonds de ressources en Hors Île-de-France au 1er janvier 2024
| Nombre de personnes composant le ménage | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 009 € | 21 805 € | 30 549 € | supérieur à 30 549 € |
| 2 | 24 875 € | 31 889 € | 44 907 € | supérieur à 44 907 € |
| 3 | 29 917 € | 38 349 € | 54 071 € | supérieur à 54 071 € |
| 4 | 34 948 € | 44 802 € | 63 235 € | supérieur à 63 235 € |
| 5 | 40 002 € | 51 281 € | 72 400 € | supérieur à 72 400 € |
| Par personne supplémentaire | +5 045 € | +6 462 € | +9 165 € | +9 165 € |
Comme d’habitude, pour déterminer votre revenu fiscal de référence, vous devez regarder votre déclaration fiscale de l’année dernière.
Pour quels types de logements peut-on bénéficier de MaPrimeRenov’ ?
Tous les logements ne sont pas éligibles à cette prime, et il faut faire attention aux conditions.
Le logement doit tout d’abord être construit depuis au moins 15 ans. Pas question de bénéficier d’une prime pour votre nouvelle construction, ou même pour un logement trop récent ! Le gouvernement décide de concentrer ses efforts sur l’ancien, car c’est là que le plus de point peut être marqué pour réduire les émissions.
Le logement doit être la résidence principale de son propriétaire pour au moins les deux tiers de l’année (8 mois). Pour les bailleurs, il faut s’engager à louer en tant que résidence principale pour que cela fonctionne, et pour au moins 6 longues années.
Et attention, dès cet été (1er Juillet 2024)la classe énergétique doit être entre A et E, et ce avant réalisation des transformations ! Hors de question de subventionner des passoires énergétique en F ou G donc. Sauf si vous envisager une rénovation globale, ce dont on parle un peu plus bas. L’idée ici est de « forcer » les passoires thermiques à faire une rénovation d’ampleur pour pouvoir prétendre à des aides.
Quels sont les travaux qu’on peut entamer pour bénéficier de MaPrimeRenov’ ?
Il y a 13 types de dépenses ou travaux éligibles pour MaPrimeRenov’ :
- Équipements de chauffage ou de fourniture d’eau chaude fonctionnant au bois ou autres biomasses.
- Équipements solaires thermiques ou hybrides pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
- Pompes à chaleur géothermiques, solarothermiques, air/eau et dédiées à l’eau chaude sanitaire.
- Raccordement à un réseau de chaleur ou de froid alimenté majoritairement par des énergies renouvelables.
- Dépose d’une cuve à fioul.
- Systèmes de ventilation mécanique contrôlée double flux.
- Audits énergétiques non obligatoires.
- Isolation thermique des vitrages en remplacement du simple vitrage.
- Isolation des murs, rampants de toiture, plafonds de combles et toitures terrasses.
- Protection contre les rayonnements solaires pour les bâtiments dans les DOM.
- Sur-toitures et bardages ventilés pour les bâtiments dans les DOM.
- Ensemble de travaux de rénovation énergétique pour améliorer la performance globale du logement.
- Accompagnement par un opérateur agréé pour la rénovation énergétique.
Attention, à chaque fois il faudra que ces travaux soient réalisés par une entreprise labellisée RGE ! Sinon pas de PrimeRenov’ !
Et plus particulièrement les travaux éligibles dans le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont les suivants :
- Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid
- Chauffe-eau thermodynamique
- Pompe à chaleur air/eau (dont PAC hybrides)
- Pompe à chaleur géothermique ou solarothermique (dont PAC hybrides)
- Chauffe-eau solaire individuel (et dispositifs solaires pour le chauffage de l’eau)
- Système solaire combiné (et dispositifs solaires pour le chauffage des locaux)
- Partie thermique d’un équipement PVT eau (système hybride photovoltaïque et thermique)
- Poêle à bûches et cuisinière à bûches
- Poêle à granulés et cuisinière à granulés
- Chaudière bois à alimentation manuelle
- Chaudière bois à alimentation automatique
- Foyer fermé et insert à bûches ou à granulés
Les travaux éligibles en isolation thermique
- Isolation thermique des murs par l’extérieur (surface de murs limitée à 100 m2)
- Isolation thermique des murs par l’intérieur
- Isolation thermique des rampants de toiture ou des plafonds de combles
- Isolation thermique des toitures terrasses
- Isolation thermique des parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres) en remplacement de simple vitrage
- Protection des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire
- (uniquement pour l’Outre-mer)
Autres types de travaux éligibles
- Audit énergétique hors obligation réglementaire * (une seule fois par logement, et réalisation d’au moins un geste de travaux)
- Dépose de cuve à fioul
- Ventilation double flux
À combien s’élève les primes MaPrimeRenov’ ? Combien on touche ?
Venons-en aux choses sérieuses ! Quel est le montant de MaPrimeRenov’ ? Voilà le tableau qui présente tous les montants en fonction de votre catégorie de revenus et du type de travaux que vous envisagez.
Montants MaPrimeRenov Équipements et Matériaux Éligibles Chauffage ECS
| Équipements | Très Modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieures |
|---|---|---|---|---|
| Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid | 1200 € | 800 € | 400 € | Non éligible |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1200 € | 800 € | 400 € | Non éligible |
| Pompe à chaleur air/eau (dont PAC hybrides) | 5000 € | 4000 € | 3000 € | Non éligible |
| Pompe à chaleur géothermique ou solarothermique (dont PAC hybrides) | 11000 € | 9000 € | 6000 € | Non éligible |
| Chauffe-eau solaire individuel en Métropole (et dispositifs solaires pour le chauffage de l’eau) | 4000 € | 3000 € | 2000 € | Non éligible |
| Système solaire combiné (et dispositifs solaires pour le chauffage des locaux) | 10000 € | 8000 € | 4000 € | Non éligible |
| Partie thermique d’un équipement PVT eau (système hybride photovoltaïque et thermique) | 2500 € | 2000 € | 1000 € | Non éligible |
| Poêle à bûches et cuisinière à bûches | 2500 € | 2000 € | 1000 € | Non éligible |
| Poêle à granulés et cuisinière à granulés | 2500 € | 2000 € | 1500 € | Non éligible |
| Chaudière bois à alimentation manuelle (bûches) | 8000 € | 6500 € | 3000 € | Non éligible |
| Chaudière bois à alimentation automatique (granulés, plaquettes) | 10000 € | 8000 € | 4000 € | Non éligible |
| Foyer fermé et insert à bûches ou à granulés | 2500 € | 1500 € | 800 € | Non éligible |
Montants Maprimerenov Équipements et Matériaux Éligibles – Isolation Thermique
| Équipements/Matériaux | Très Modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieures |
|---|---|---|---|---|
| Isolation thermique des murs par l’extérieur (max 100 m2) | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | Non éligible |
| Isolation thermique des murs par l’intérieur | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | Non éligible |
| Isolation thermique des rampants de toiture ou des plafonds de combles | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | Non éligible |
| Isolation thermique des toitures terrasses | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | Non éligible |
| Isolation thermique des parois vitrées (remplacement de simple vitrage) | 100 €/équipement | 80 €/équipement | 40 €/équipement | Non éligible |
| Protection des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire (Outre-mer) | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | Non éligible |
Maprimerenov : montant de la prime équipements et Matériaux Éligibles – Autres Travaux
| Équipements/Matériaux | Très Modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieures |
| Audit énergétique hors obligation réglementaire | 500 € | 400 € | 300 € | Non éligible |
| Dépose de cuve à fioul | 1200 € | 800 € | 400 € | Non éligible |
| Ventilation double flux | 2500 € | 2000 € | 1500 € | Non éligible |
Programme Accompagné MaPrimeRenov
Depuis cette année (1er Janvier 2024) il y a une nouveauté qui se nomme le programme accompagné Maprimerenov et qui permet le financement d’une rénovation globale ou d’ampleur !
Comme on le disait plus haut, MaPrimeRenov n’est pas dispo à partir du 1er Juillet 2024 pour les classes énergétiques au delà de la classe E. Les logements F et G, communément appelés les passoires thermiques de France, sont donc exclus. L’idée est de les orienter plutôt vers une rénovation globale.
Et ce programme accompagné est là pour les guider. Il est maintenant obligatoire donc de réaliser un DPE ou diagnostic de Performance énergétique, et de se faire accompagner par un Accompagnateur MaPrimeRenov’ qui est un spécialiste accrédité.
L’idée de ce programme est de faire sauter plusieurs classes énergétiques au logement.
Plafonds des Dépenses Éligibles
| Catégorie | GAIN DE 2 CLASSES 40000 € (HT) |
GAIN DE 3 CLASSES 55000 € (HT) |
GAIN DE 4 CLASSES OU PLUS 70000 € (HT) |
BONIFICATION « SORTIE DE PASSOIRE ÉNERGÉTIQUE» |
ÉCRÊTEMENT (TTC) |
|---|---|---|---|---|---|
| MÉNAGES AUX REVENUS TRÈS MODESTES | 80% (HT) | 80% (HT) | 80% | +10% | 100% |
| MÉNAGES AUX REVENUS MODESTES | 60% (HT) | 60% (HT) | 60% | +10% | 80% |
| MÉNAGES AUX REVENUS INTERMÉDIAIRES | 45% (HT) | 50% | 50% | +10% | 60% |
| MÉNAGES AUX REVENUS SUPÉRIEURS | 30% (HT) | 35% | 35% | +10% | 40% |
- Prenons l’exemple d’un gain de 3 classes : la maison passe de G à D pour un coût total de 60000€.
- Si le ménage est modeste, le plafond de dépenses est de 55000€ en théorie, mais il est limité à 60%, ce qui nous amène à 33000€ max. d’aides.
- Comme on arrive à la classe D : cela signifie que l’on est tout juste sorti de la passoire énergétique (dont la limite inclusive est la classe E). Donc on a le bonus 10% qui donne donc une aide supplémentaire de 5500€. Au total nous obtenons donc une aide de 38500€.
- Cependant 🤣 il y a un écrêtement de 80% pour les ménages modestes ! Donc le total Prime + bonus passoire ne doit pas excéder 80% du plafond. Or 80% du plafond = 55000 * 0.8 = 44000€. OK notre prime reste bien en dessous de 44000€, donc notre prime sera bien de 38500€.
Cependant, une rénovation globale prend légitimement du temps et n’est pas forcément réalisable en un coup, sur la même saison. D’autre part, les ménages, bien qu’ils bénéficient d’aides, doivent tout de même sortir pas mal d’argent de leur poche pour financer cette rénovation. Par conséquent une rénovation en 2 étapes est acceptée et également doublement financée.
L’idée est la suivante : on peut mettre en œuvre une première phase de rénovation énergétique sur un logement passoire de type G, F ou E. On peut donc déjà gagner une ou plusieurs classes énergétiques avec cette première étape. Puis, dans les 5 ans, nous avons la possibilité de compléter le dossier avec des travaux supplémentaires.
Mais il faudra au minimum que les logements F ou G atteignent la classe C, et que les logements E atteignent la classe B. Il serait donc possible de réaliser d’abord un gain de deux classes (G vers E) puis ensuite de continuer sur autre gain de 2 classes pour arriver en C, dans les 5 ans. Le montant total des travaux des deux étapes est considéré pour calculer l’aide. Bien sûr le gain total de classe sur les 5 ans est pris en compte dans le nouveau calcul de l’aide. Cependant si la sortie de passoire se fait en deuxième étape (par ex. G vers E puis E vers C) alors on aura pas le bonus sortie de passoire en deuxième étape.
Comment demander la prime MaPrimeRenov et quand se fait le versement ?
Pour demander la prime MaPrimeRénov’, voici les étapes à suivre selon le guide des aides financières de 2024 :
- Préparation du dossier :
- Sélectionnez les devis après avoir comparé différentes offres.
- Montez votre dossier MaPrimeRénov’, qui peut inclure le changement de votre mode de chauffage ou d’eau chaude sanitaire pour un système décarboné.
- Création et dépôt du dossier :
- Créez votre dossier sur le site maprimerenov.gouv.fr.
- Déposez votre demande en fournissant les informations nécessaires : état civil, date de naissance des membres du foyer, dernier avis d’impôt sur les revenus, adresse email, devis d’un professionnel RGE, montant des autres aides et subventions perçues pour ces travaux, et le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement.
- Notez que la création de compte sur le site doit être faite par le particulier demandant la prime.
- Réalisation des travaux et dépôt des factures :
- Réalisez les travaux avec l’artisan sélectionné.
- Vérifiez si les travaux correspondent bien aux devis.
- Déposez vos factures en ligne ainsi que les autres pièces fournies par Mon Accompagnateur Rénov’.
- Après ces étapes, vous obtiendrez votre subvention.
Le versement de la subvention se fait donc après la réalisation des travaux et la soumission des factures et documents nécessaires via le site maprimerenov.gouv.fr. Ce processus assure que les travaux ont été réalisés conformément au devis approuvé et que toutes les conditions requises pour l’octroi de la prime sont remplies.
Ressources utiles ayant guidé la rédaction de cet article :
MaPrimeRénov’ : la prime de transition énergétique
Arrêté du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique
Le guide des aides financières 2024
Usufruit, nue-propriété, pleine propriété : quelles différences ?
Julien G.
Julien, diplômé en ingénierie mécanique et spécialiste en génie climatique depuis 2009, s'est reconverti en rédacteur spécialisé en énergies renouvelables, avec une expertise en pompes à chaleur et panneaux solaires photovoltaïques pour l'habitat individuel.
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