Isolamento exterior da casa: Saiba por que razão custa até 12 000 euros por 100 m².

Os franceses estão cada vez mais conscientes da necessidade de substituir os seus sistemas de aquecimento à base de combustíveis fósseis por sistemas de aquecimento respeitadores do ambiente. Estão, por isso, conscientes de que o primeiro passo nesta transição é o re-isolamento, pelo que estão interessados no custo do isolamento exterior de uma casa com uma área útil de 100m2, que é a norma em França.

O custo é variável, mas pode facilmente atingir os 12 000 euros, por uma série de razões que detalhamos neste artigo.

Factores que influenciam o custo do isolamento exterior de uma casa de 100m²

O custo do isolamento de uma casa de 100 m² situa-se entre 8 000 e 12 000 euros. Para calcular o custo do isolamento, é necessário ter em conta uma série de factores, tais como a escolha dos materiais de isolamento, o método de isolamento exterior, a preparação das paredes antes do isolamento, o acabamento após o isolamento e o acesso ao local.

• Materiais de isolamento : A lã de vidro é um material comummente utilizado que oferece uma excelente relação qualidade/preço, com um preço médio de 5 euros/m². Os painéis de poliuretano oferecem um isolamento três vezes mais eficaz, mas custam cerca de 20 euros/m². Os materiais ecológicos, como a fibra de madeira e o linho, custam 18 e 20 euros/m², respetivamente.
• Preparação das paredes : As paredes existentes podem ter de ser limpas ou tratadas antes da aplicação do isolamento. Este facto tem um impacto nos custos de mão de obra e no preço final.
• Acabamentos : O custo total também varia consoante os acabamentos escolhidos. Para uma casa de 100 m², é de esperar um custo entre 5 000 e 15 000 euros. Embora o reboco seja muito comum no Leste, o revestimento de madeira também é popular e o tijolo é adotado nas regiões mais setentrionais.
• Acessibilidade : Se o terreno ou os obstáculos dificultarem o acesso à casa, os custos de mão de obra e de equipamento podem aumentar.

Comparar vários orçamentos de isolamento exterior

Para ter uma melhor ideia do custo final do seu trabalho de isolamento, é aconselhável obter pelo menos três orçamentos de empresas diferentes. Os custos de instalação começam frequentemente nos 60 euros por m², mas podem subir para 100 ou 120 euros se o artesão for altamente qualificado e, por conseguinte, muito requisitado.

Poderá ficar surpreendido com a diferença de preço entre dois artesãos, por isso, mesmo que o processo lhe demore algum tempo, recomendamos que alinhe na brincadeira.

Isolamento externo versus isolamento interno

Quando se compara o custo do isolamento exterior e interior, verifica-se que o primeiro é mais caro de instalar. No entanto, oferece uma solução muito mais eficaz para poupanças de energia a longo prazo. O isolamento de apenas um lado de uma parede tem as suas desvantagens:

O isolamento interior implica uma redução do espaço habitacional, uma vez que aumenta o interior das divisões e a espessura de base das paredes. Por outro lado, aumenta o risco de pontes térmicas, porque os cantos do edifício não são cobertos e constituem pontos de frio importantes, como no caso do isolamento exterior, que proporciona uma verdadeira manta isolante global.

Métodos de isolamento e alternativas possíveis

A escolha do método de isolamento é responsável por pelo menos 50% do preço final. Entre estes, os métodos baseados em painéis oferecem a vantagem de uma instalação rápida e fácil, ao mesmo tempo que melhoram o isolamento térmico e rejuvenescem uma fachada envelhecida. Embora os painéis isolantes, os revestimentos de madeira e outros materiais sejam normalmente utilizados para o isolamento exterior, alternativas como o gesso ou a argamassa também podem ser interessantes.

Preço do isolamento exterior para uma casa de 100m²

• Custo médio : O custo médio situa-se entre 8.000 e 12.000 euros.
• Influenciadores : Vários factores influenciam este preço, como a escolha dos materiais de isolamento, o estado das paredes existentes, a presença de acabamentos específicos, a dificuldade de acesso ao local e as tarifas locais cobradas pelos empreiteiros.
• Benefícios financeiros : O isolamento exterior oferece uma série de vantagens financeiras. Para além de realizar economias de energia a longo prazo, pode beneficiar de ajudas financeiras como MaPrimeRénov', subvenções CEE, uma taxa de IVA reduzida e empréstimos como o eco-PTZ ou o PAR.

Julien G.

Julienlicenciado em engenharia mecânica e especialista em engenharia climática desde 2009, tornou-se um escritor especializado em energias renováveis, com experiência em bombas de calor e painéis solares fotovoltaicos para alojamento individual.
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