Externe woningisolatie: ontdek waarom het tot € 12.000 kost voor 100 m².

De Fransen worden zich steeds meer bewust van de noodzaak om hun verwarmingssystemen op fossiele brandstoffen te vervangen door milieuvriendelijke verwarmingssystemen. Daarom zijn ze geïnteresseerd in de kosten van buitenisolatie voor een huis met een vloeroppervlak van 100m2, wat standaard is in Frankrijk.

De kosten zijn variabel, maar kunnen gemakkelijk oplopen tot € 12.000, om een aantal redenen die we in dit artikel toelichten.

Factoren die de kosten van buitenisolatie voor een huis van 100 m² beïnvloeden

De kosten voor het isoleren van een huis van 100 m² liggen tussen €8.000 en €12.000. Bij het schatten van de isolatiekosten moet rekening worden gehouden met een aantal factoren, zoals de keuze van isolatiematerialen, de uitwendige isolatiemethode, de voorbereiding van de muren vóór de isolatie, de afwerking na de isolatie en de toegang tot de bouwplaats.

• Isolatiematerialen : Glaswol is een veelgebruikt materiaal met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, met een gemiddelde prijs van 5 euro/m². Polyurethaan panelen bieden isolatie die drie keer zo effectief is, maar kosten rond de 20 euro/m². Milieuvriendelijke materialen zoals houtvezel en vlas kosten respectievelijk 18 en 20 euro/m².
• De muren voorbereiden : Bestaande muren moeten mogelijk gereinigd of behandeld worden voordat de isolatie wordt aangebracht. Dit heeft een invloed op de arbeidskosten en de uiteindelijke prijs.
• Afwerkingen : De totale kosten variëren ook naargelang de gekozen afwerkingen. Voor een huis van 100 m² moet je rekenen op een prijs tussen € 5000 en € 15000. In het oosten is bepleistering heel gebruikelijk, maar houten gevelbekleding is ook populair en in noordelijker streken wordt baksteen gebruikt.
• Toegankelijkheid : Als het terrein of obstakels de toegang tot het huis bemoeilijken, kunnen de arbeids- en materiaalkosten toenemen.

Vergelijk verschillende schattingen voor externe isolatie

Om een beter idee te krijgen van de uiteindelijke kosten van je isolatiewerk, is het een goed idee om ten minste drie offertes aan te vragen bij verschillende bedrijven. De installatiekosten beginnen vaak bij €60 per m², maar kunnen oplopen tot €100 of €120 als de vakman zeer bekwaam is en er dus veel vraag naar is.

Het prijsverschil tussen twee ambachtslieden kan je verbazen, dus zelfs als het proces je wat tijd kost, raden we je aan het spel mee te spelen.

Externe isolatie versus interne isolatie

Als je de kosten van buiten- en binnenisolatie vergelijkt, zul je merken dat de eerste duurder is om te installeren. Het biedt echter een veel effectievere oplossing voor energiebesparing op de lange termijn. Het isoleren van slechts één kant van een muur heeft zijn nadelen:

Binnenisolatie vereist een vermindering van de woonruimte, omdat het de binnenkant van je kamers uitbreidt en de basisdikte van je muren vergroot. Aan de andere kant verhoogt het het risico op koudebruggen, omdat de randen van het gebouw niet bedekt zijn en grote koudepunten vormen, zoals bij buitenisolatie, die een echte algemene isolerende deken vormt.

Isolatiemethoden en mogelijke alternatieven

De keuze van de isolatiemethode bepaalt minstens 50% van de uiteindelijke prijs. Methoden op basis van panelen bieden het voordeel van een snelle en eenvoudige installatie, terwijl ze de thermische isolatie verbeteren en een verouderde gevel verjongen. Hoewel isolatiepanelen, houten bekleding en andere materialen vaak worden gebruikt voor buitenisolatie, kunnen alternatieven zoals pleisterwerk of mortel ook interessant zijn.

Prijs van buitenisolatie voor een huis van 100m²

• Gemiddelde kosten : De gemiddelde kosten liggen tussen €8.000 en €12.000.
• Invloeders : Verschillende factoren beïnvloeden deze prijs, zoals de keuze van de isolatiematerialen, de staat van de bestaande muren, de aanwezigheid van specifieke afwerkingen, de moeilijke bereikbaarheid van de bouwplaats en de lokale tarieven die aannemers aanrekenen.
• Financiële voordelen : Externe isolatie biedt een aantal financiële voordelen. Naast energiebesparingen op lange termijn kun je profiteren van financiële steun zoals MaPrimeRénov', CEE-subsidies, een verlaagd btw-tarief en leningen zoals de eco-PTZ of de PAR.

Julien G.

Julienafgestudeerd in werktuigbouwkunde en gespecialiseerd in klimaattechniek is sinds 2009 een schrijver gespecialiseerd in hernieuwbare energie, met expertise in warmtepompen en fotovoltaïsche zonnepanelen voor individuele huisvesting.
Bekijk alle artikelen van deze auteur